Mutatjuk hogyan telt a kanizsai ingatlanpiacon a tavalyi év
Városunkban az elmúlt egy évben az ingatlanárak hol magasabban, hol alacsonyabban voltak. A változások ellenére a mai négyzetméter árak nagyjából újra egy szinten vannak az egy évvel ezelőttiekkel.
Korábban már beszámoltunk arról, hogy hogyan változtak az átlagárak Zala megye nagyobb településein az elmúlt két év viszonylatában. Ekkor kiderült, hogy igen változatosan mozogtak az átlagárak. Most pedig Nagykanizsára fókuszálva elemezzük a tavalyi év változásait, méghozzá a kínálati árak tekintetében.
A 2020-as év januárjában jellemző átlagárak a családi házak tekintetében négyzetméterenként majdnem 40 ezer forinttal voltak alacsonyabban a decemberi árakhoz képest. A panellakások négyzetméter árai napjainkban 6 ezer forinttal olcsóbbak, mint az előző év januárjában. A téglalakások árfekvése között a két dátumot tekintve csupán ezer forintos különbség figyelhető meg.
A családi házak jóval drágábbak lettek
Az Ingatlannet.hu statisztikai adatai alapján jól látható, hogy az előző egy év során a kanizsai családi házak árai voltak fent is, lent is. 2020 januárjában az átlagos négyzetméterár például 194 ezer forint volt. Ezután az árak növekvő tendenciát kezdtek mutatni, így elérve decemberben a csúcspontot, pontosabban a 233 ezer Ft/m2-t. Ennek a nagy áremelkedésnek köszönhetően a tavalyi év végén a családi házak átlagára már a panellakások négyzetméter árát is meghaladta.
Ez a változás egy 110 négyzetméteres családi ház esetében akár 4 millió forintot is jelenthet a kínálati árak tekintetében.
A lakások átlagára is változatosan alakult
A panellakásokat tavaly januárban átlagosan 237 ezer Ft/m2-es átlagáron kínálták eladásra a tulajdonosok az elmúlt egy évben, emellett ez a hónap bizonyult a legdrágábbnak is a 2020-as év tekintetében. A legolcsóbb négyzetméter áron augusztusban és szeptemberben vásárolhattak a vevők kanizsai panellakást. 2020 decemberében az átlagár összege már 231 ezer Ft/m2-re volt tehető.
A téglalakások árai szinte folyamatosan csökkentek 2020 januárjától 2020 májusáig, négyzetméterenkénti átlagáruk körülbelül 23 ezer forinttal mérséklődött a hónapok alatt. Ezután már az emelkedésé lett a főszerep, 2020 utolsó hónapjára az átlagárak elérték a négyzetméterenkénti 310 ezer forintot, mely az év eleji kezdő árakhoz képest csupán ezer forinttal volt drágább.
Ön tudta, hogy a zöld fejlesztéseké a jövő az ingatlanpiacon is?
Az elmúlt években is egyre többen gondolják úgy, hogy fontos a környezetbarát kialakítás, illetve építkezési mód a lakóingatlanok tekintetében is. Ezt minden bizonnyal alátámasztja az is, hogy az idén bevezetésre kerülő rendelkezések alapján már csak azok az épületek kaphatják meg Magyarországon a használatbavételi engedélyt, amelyek megfelelnek az Európai Unió energiahatékonysági követelményeinek.
A klímaváltozás miatti aggodalom és a környezettudatosság erősödése már most sokat alakított az ingatlanpiaci keresleten. Fontos szempont az is, hogy egy energiatakarékos lakással hosszú távon igen jelentős megtakarításokra is számíthatunk. Minden bizonnyal van remény arra, hogy lassan ugyan, de egyre élhetőbb, fenntarthatóbb, környezettudatosabb lakásprojektek valósuljanak meg országunkban is.
Forrás: ingatlannet.hu
(Borítókép: mapio.net)