Kanizsai ingatlanpiac: jól járhatott, aki májusban vett lakást

Ugyan a járványhelyzet nem hozott nagyon nagy fordulatot Nagykanizsa ingatlanpiaci árainak alakulásában, a legtöbb ingatlantípus tekintetében mégis az árak mérséklődését, stagnálását tapasztalhattuk. Ez az állítás leginkább a májusi-augusztusi hónapokra volt igaz. Az év elején már látható volt, hogy, a korábbi éveket jellemző meredeken felfelé ívelő áremelkedési tendencia egyértelműen véget ért. Erre a helyzetre a világjárvány pedig csak még jobban rásegített.

Korábban már beszámoltunk arról, hogy mire számíthatnak azok, akik napjainkban szeretnének ingatlant vásárolni Nagykanizsán, vagy a környező Zala megyei nagyobb városokban. Most pedig utánajártunk, hogy városunkban mikor érhette meg idén a legjobban ingatlant vásárolni, illetve abba fektetni.

Már az év elején is tapasztalhattunk csökkenést

Nagykanizsán már februárban érzékelhettünk egy csekély mérséklődést az átlagárakban, ami az igatlantípusok függvényében egészen áprilisig illetve májusig is tarthatott. Az évet a családi házak átlagosan 192 ezer forintos négyzetméter árral indították, a téglalakások átlagára ekkor 307 ezer Ft/m2 volt, a panel építésű ingatlanokat pedig 235 ezer Ft/m2-es árfekvésen kínálták eladásra. Májusra ezek az árak a lakások tekintetében egészen 3-8 százalékos csökkenést is mutathattak, hiszen a tégla építésűeket 284 ezer Ft/m2-ért, a paneleket 229 ezer Ft/m2-ért vásárolhattuk meg.

A családi házak legolcsóbban márciusban vehettük meg, akkor ugyanis azok átlagára elérte a 183 ezer forintot négyzetméterenként. Ezután szinte folyamatosan csak áremelkedés szemtanúi lehettünk.

A panellakások a 9 hónap során mérsékelten ugyan, de csökkenő tendenciát követtek. A januári árakhoz képest szeptemberben már 10 ezer forinttal olcsóbban kínálták a panel építésű ingatlanokat városunkban. Ez egy 50 négyzetméteres panellakás esetében körülbelül 550 ezer forintos csökkenést jelent az átlagárakban.

Ezek a kis változások is sokat jelenthetnek az ingatlanpiacon, hiszen a téglalakások árának májusig tartó csökkenése egy 70 négyzetméteres téglalakás esetében akár másfél millió forintos árkülönbséget is jelenthet ugyanannál az ingatlannál.

Az Ingatlannet.hu adataiból kiderül, hogy hosszabb távon – a kilenc hónap során – a téglalakások ára csupán 13 ezer forinttal csökkent négyzetméterenként. A családi házak tekintetében pedig drágulásról számolhatunk be, hiszen az év eleji 192 ezer Ft/m2-es átlagárakhoz képest szeptemberben már 207 ezer Ft/m2-es áron vásárolhattunk ingatlant Nagykanizsa területén.

A kormány új lakáspiaci intézkedései sokat segíthetnek

A családok támogatása kapcsán az elmúlt hetekben számos bejelentés született. Az egyik ilyen volt az otthonfelújítási támogatás, melynek keretében az állam átvállalja a legalább egy gyermeket nevelő családok otthonainak tekintetében a felújítási költségek felét. Az összeg azonban nem haladhatja meg a három millió forintot, viszont nem szükséges hozzá a CSOK felvétele. Ez a támogatás pedig január elsejétől lesz igénybe vehető.

Forrás: ingatlannet.hu

(Borítókép: Archív/Bakonyi Erzsébet)