Bérlakás-változások - A hosszú távú gazdasági érdekeket tartják szem előtt
A bérlakásrendelet módosítását és a költségalapú lakbér 15 százalékos emelését is elfogadta a városvezetés a legutóbbi közgyűlésen. A döntésekkel kapcsolatban Schauta Marcell, a Szociális, Egészségügyi és Környezetvédelmi Bizottság elnöke elmondta: hosszú távon mindkettő az önkormányzat és a Vagyongazdálkodási Zrt. gazdasági érdekeit szolgálja.
A június 26-i soros közgyűlésen döntöttek a városatyák a két módosításról, amiken belül a piaci alapú lakáspályázatot is bevezették. Erre lehetőséget adott mind a lakástörvény, mind az elfogadott rendelet. A Szociális, Egészségügyi és Környezetvédelmi Bizottság döntése alapján, a 22 nemrég felújított önkormányzati bérlakás közül, hármat piaci alapon írnak ki. Mindhárom ingatlan a Városkapu körúton található.
- Ez egy 55 négyzetméteres, teljes mértékben felújított lakás, aminek a bérleti díja 110 ezer forint. Ugyanebben az épületben egy kisebb alapterületű 93 ezer forintért van kiadva. Arra azért még felhívnám a figyelmet, hogy általában a magánforgalomban a bérbeadó mindenféle költséget ráhárít a bérlőre, tehát a közös költséget teljes mértékben kell fizetnie. Az önkormányzat esetében, ha ő piaci alapon adja bérbe ezeket a lakásokat vagy költségalapon vagy akár szociális alapon és ez a lakás társasházban van, akkor a közös költség egy részét a bérbeadónak kell megfizetni. Mire gondolok: karbantartási alap, felújítási alap, hiteltörlesztés - mondta el Kámán László, a Nagykanizsa Vagyongazdálkodási Zrt. vezérigazgatója.
A pályázatok elbírálásában immár egy pontozási rendszer is segíti a döntéshozókat, a piaci alapú pályázat esetében ez legfőképpen a jövedelmi viszonyra irányul. Kámán László hozzátette, a lakástörvény egyértelműen leírja, hogy a költségalapon kiadott ingatlanokkal kapcsolatos költségeket ezek bérleti díja fedezi. Az említett 15 százalékos emeléssel ez még mindig nem valósul meg, ehhez 45 százalékkal kellett volna növekednie a díjaknak. A szociális alapú bérleti díjakat nem érinti a változás. Ez egy többéves előkészítő munkának az eredménye, amit nem csak gazdasági érdekek indokolnak, hanem az is, hogy minél több pályázónak tudjunk lehetőséget adni a jövőben – mondta el Schauta Marcell, a Szociális, Egészségügyi és Környezetvédelmi Bizottság elnöke.
- Az elmúlt években ez egy veszteséges rendszerben üzemelt, és mivel veszteség termelődött, így nem jutott pénz felújításra, korszerűsítésre. Most azt várjuk, hogy a piaci alapú bérlés bevezetésével elsősorban a szociális bérlés által adott kedvezményeket kompenzáljuk, a későbbiekben pedig olyan profitot termeljen, ami ennek az 1300 lakásnak a felújítására, korszerűsítésére fordítható. Ugyanis a pályázni kívánóknak sem mindegy, hogy milyen állapotú ingatlanokra pályázhatnak, illetve hogy mennyi áll üresen - tudtuk meg Schauta Marcelltől.
Jelenleg több olyan, a város tulajdonában lévő ingatlan is üresen áll, amelynek a felújítási költsége olyan magas, hogy nem térülne meg. A pályázati kiírás a város és az NKVG honlapján július 7-től lesz elérhető, és július 31-ig van lehetőség a kérelmek leadására. Schauta Marcell hangsúlyozta, a pályázni kívánók nézzék át a város honlapjára ma feltöltött új bérlakásrendeletet, hiszen számos fontos módosítást tartalmaz.
SZ.F.
(Képek: Kanizsa Médiaház)