Annyi lakáshitelt vettek fel a magyar háztartások novemberben, mint még soha
274 milliárd forint értékben vettek fel forintalapú lakáshiteleket a magyar háztartások 2025 novemberében – derül ki az MNB által közzétett tájékoztatóból. Ez történelmi csúcsnak számít, és októberhez képest 6,5 százalékos növekedést jelent, az elmúlt évek átlagának pedig nagyjából a kétszerese.
A 274 milliárdos folyósított összeg nagyon nagy részét, 223 milliárd forintot támogatott hitelek tették ki. Az MNB adataiból látszik, hogy októberben ugrottak meg hihetetlenül a támogatott hitelek folyósításai, vagyis ennek nagy részét minden bizonnyal az Otthon Start-os hitelek teszik ki. Piaci forintalapú lakáshitelből novemberben mindössze 51 milliárd forintot vettek fel a magyar háztartások.
Az októberi és novemberi 257, illetve 274 milliárd forintos szerződéses összegek messze meghaladják az elmúlt tíz évben tapasztalt folyósítási volumeneket. 2017 óta ugyanis jellemzően az látszik, hogy a kedvezőtlenebb időszakokban havi 50-100, a kedvezőbbekben 100-150 milliárd forintnyi forintalapú lakáshitelt vettek fel Magyarországon.
Az MNB tájékoztatója szerint a forintalapú hitelek átlagos hitelköltség mutatója az Otthon Start bevezetése előtt 7 százalék körül alakult, novemberben azonban már 8,22 százalék volt. Ennek az az oka, hogy az Otthon Start-os hiteleket valójában magasabb kamatokkal folyósítják, mint a piaci hiteleket, csak ennek a nagy részét nem az igénylők, hanem a magyar állam fizeti.
A szerződések számából és a kihelyezett összegből kiszámolható, hogy novemberben átlagosan 27,1 millió forint értékben vettek fel új lakáshiteleket az igénylők. Ez egy évvel korábban, 2024 novemberében még csak 19,1 millió forint volt, ami egy év alatt 42,5 százalékos növekedést jelent – írja a Bank360.
Bár a hitelek nagy részét az igénylők használt lakások megvásárlására fordítják, az új lakásokra felvett kisebb rész hozzájárulhat ahhoz, hogy felpörögjön az új lakások építése – kommentálta az adatokat Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke.
telex.hu