Mivel fűtik a lakásokat Zala megyében? Vízválasztó hónapok jönnek

Új rezsiszabályok léptek életbe augusztustól, amelyek szerint az átlag feletti áram- és gázfogyasztásra a korábbinál magasabb díjak vonatkoznak. A fenntartási kiadásokat meghatározó szabályok egyelőre nem borították fel az országos lakáspiacot - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely bemutatja, hogy Zala megyében melyek a legjellemzőbb fűtési típusok a lakóingatlanoknál.

• Bár az új rezsiszabályok augusztustól érvénybe léptek, de egyelőre nem borították fel a használt lakások piacát. A szabályozás várhatóan csak az év végén és 2023 elején fejti ki a hatását.
• Zala megyében az eladó lakóingatlanokat nézve a gázfűtésűek aránya a legjelentősebb, 50 százalékos. A távfűtéses lakások részesedése 1 százalék. 
• Zala megyében augusztus végén az eladásra kínált családi házak és lakások átlagos négyzetméterára 498 ezer forint volt, de a különböző településtípusok között jelentősek az eltérések.    

Új rezsiszabályok léptek életbe augusztustól, amelyek szerint az átlag feletti áram- és gázfogyasztásra a korábbinál magasabb díjak vonatkoznak. A fenntartási kiadásokat meghatározó szabályok egyelőre nem borították fel az országos lakáspiacot - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely bemutatja, hogy Zala megyében melyek a legjellemzőbb fűtési típusok a lakóingatlanoknál: lakásoknál, családi házaknál, emellett ismerteti az átlagos négyzetméterárakat településtípusonként. 

“Az új rezsiszabályok több hónapos távlatban okozhatnak jelentősebb változást az országos és a megyei lakáspiacon. Mégpedig azért, mert az gázdíjaknál jelentősebb az emelkedés és ezek a hidegebb, téli időjárásban lesznek inkább láthatóak a számlák összegében. Emellett a következő hónapokban derülhet majd ki, hogy a háztartások az új szabályok ismeretében mennyivel tudják lejjebb szorítani az áram- és gázfogyasztásukat” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Ennek eredményeként a rezsiköltségek a jövőben egyre fontosabb szerepet töltenek be a vevők és az eladók döntéseiben is. A money.hu rezsikalkulátorával például már több mint 100 ezren számították ki, hogy mennyi lesz augusztustól a havi rezsiköltségük. A szakember szerint a rezsiszabályokhoz köthető lakáseladási és lakásvásárlási hullámra, amelynek keretében a felújítandó takarékosabb lakóingatlan után nézhetnek a tulajdonosok, csak 2023 elején lehet számítani. Elképzelhető az is, hogy a téli rezsiköltségek miatt a jövő év elején eladási hullám indul a felújítandó ingatlanok esetében. Balogh László úgy látja, a gyermekes háztartásoknál lényeges tényező, hogy az otthonfelújítási program keretében állami támogatás segítségével modernizálhatják a lakásukat, ennek keretében pedig a fűtési rendszer cseréjével és új, korszerűbb szigeteléssel takarékosabbá tehető az ingatlan.” 

Hogyan fűtenek a megyében? 

Bár kérdés, hogy a nemzetközi szintű energiaválság miatt meddig maradnak magasban az energiaárak, továbbá egyelőre azt sem lehet tudni, hogy az új rezsiszabályok mennyire lesznek tartósak. Mindenesetre a jövőben a lakások árára hatással lehet. A lakók az ingatlan.com-csoporthoz tartozó money.hu rezsikalkulátorával megnézhetik, hogy a különböző fogyasztás mellett milyen áram- és gázszámlára számíthatnak. 

Az ingatlan.com részletes elemzéséből kiderül, hogy Zala megyében a több mint 7 ezer eladó lakóingatlanok legnagyobb része, 50 százaléka gázfűtésű. A távfűtéses lakóingatlanok aránya 1 százalékos. A korszerű és takarékos, megújuló energiával - például napelemmel - fűtött lakások részesedése ugyanakkor marginális, 0,8 százalékos. A fennmaradó lakóingatlanoknál más típusú - többek között házközponti, elektromos - fűtés a jellemző. 

Árkörkép a megyéből 

Az elemzés választ ad arra is, hogy a megyében az eladásra szánt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára augusztus legvégén 498 ezer forint volt. 

Az árak azonban településtípusonként jelentősen eltérnek. A megyei jogú városok - Zalaegerszeg, Nagykanizsa - kínálatában szereplő házak esetében 356 ezer forint, a lakásoknál pedig 402 ezer forint volt az átlagár. A kisebb városok házait 478 ezer forintos, az ottani lakásokat 815 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte. A községekben található házak 418 ezer forintért várnak új gazdára. 

Az országos lakáspiacon, így a megyein is a következő hónapok vízválasztóak lehetnek, ugyanakkor jelentősebb áremelkedés egyelőre nem várható, elsősorban a bizonytalan gazdasági környezet miatt.

Forrás: ingatlan.com

(Borítókép: Horváth Zoltán)