Tartja Nagykanizsa a lépést a Zala megyei ingatlanpiaci árakkal?
Vajon hogyan alakult a térségben az eladó családi házak és lakások kínálata? Drágábbak vagy olcsóbbak a nagykanizsai házak és lakások a Zala megyei árakhoz képest? A Zalai-dombság területén fekvő Nagykanizsa megyei szinten, az élen van, vagy inkább sereghajtónak mondható?
Hogyan szerepelnek a családi házak?
Ha jól szemügyre vesszük a családi házak árának alakulását az előző hónapban, látható, hogy Zala megye nagyobb települései közül a megyei átlagárat a két országosan is jól ismert üdülőváros magasan megelőzte. Hévíz tudhatta magáénak a legmagasabb átlagos kínálati árat, melynek összege 349 ezer Ft/m2 volt, ez az érték több mint 113 ezer forinttal meghaladta a megyei 236 ezer Ft/m2-es átlagárat. A Balaton nyugati szegletében fekvő Keszthelyen ugyancsak jóval magasabb árfekvésű családi házakat kínáltak, hiszen itt 310 ezer Ft/m2-es árakkal lehetett találkozni.
Annak ellenére, hogy megyeszékhely, Zalaegerszeg családi házainak árai már nem haladták meg a megyei átlagot. A vizsgált települések tekintetében pedig a nagykanizsai családi házak árai mondhatók a legalacsonyabbnak, a városban 2019 decemberében csupán 184 ezer Ft/m2-ért kínálták a házakat. Jól látható, hogy ez az összeg igencsak alulmúlja a két élénk turizmussal rendelkező várost, valamint a megyei átlagot sem éri el.
A lakások piacán más a helyzet?
Az általunk vizsgált decemberi lakáspiaci árak tekintetében azt lehet mondani, hogy nem. Hiszen a házakhoz hasonlóan, a Nagykanizsán eladásra kínált lakásokhoz lehetett hozzájutni a legolcsóbban, a téglalakásoknál 290 ezer Ft/m²-es, a paneleknél 233 ezer Ft/m²-es átlagárral. A legmagasabb árakkal szintén Hévíz rendelkezett, a téglalakásokat 510 ezer Ft/m2-ért, a panellakásokat 450 ezer Ft/m2-ért kínálták. A Zala megyei átlagárakat a panellakások tekintetében, csupán a nagykanizsai kínálati árak nem érték el, míg a téglalakásokat nézve ez a megállapítás kiterjed Zalaegerszegre is. Az előző hónapban Zalaegerszegen panellakáshoz 325 ezer Ft/m2-es, téglalakáshoz 331 ezer Ft/m2-es átlagáron lehetett hozzájutni. Keszthely ugyancsak a megyei átlag felett teljesített decemberben, hiszen a téglalakásokat 379 ezer Ft/m2-ért, a panellakásokat 326 ezer Ft/m2-ért kínálták.
Összeségében tehát elmondhatjuk, hogy Nagykanizsa területén számottevően alacsonyabb áron juthatunk ingatlanhoz, mint Hévíz, vagy Keszthely területén. A megyei átlagárakhoz képest azoban már jóval kisebb arányban van lemaradva. Legolcsóbban pedig családi házhoz juthatnak a leendő vásárlók.
Ön tudja mekkora az ideális lakás?
A K&H biztos jövő felmérésében azt kutatták, hogy a magyar lakosok mekkora alapterületű ingatlanban laknak, mekkorában szeretnének, valamint hogy kivel élnek egy fedél alatt. A felmérésből kiderült, hogy a 30-59-éves korosztály tagjai átlagosan 83 négyzetméter alapterületű lakóingatlanban élnek, miközben 89 négyzetmétereset tartanak ideálisnak. A háztartás létszáma persze jelentősen befolyásolja ezeket a méreteket. A budapestiek jelenleg 59 négyzetméteren laknak, míg a falubeli társaik ennek majdnem a dupláját, 101 négyzetmétert mondtak. Akik a következő 5 évben lakást szeretnének vásárolni, azok átlagban 76 négyzetméteres ingatlant vennének.
Az egyszemélyes háztartások az 50-es korosztályban a leggyakoribbak, és a legtöbb egyedülálló Budapesten és a megyeszékhelyeken lakik. Akik megosztják valakivel az ingatlanjukat, azoknak a 76 százaléka a párjával teszi ezt, 58 százalékuknál pedig gyerek is van a családban. Budapesten csak a válaszadók 42 százaléka lakik együtt a gyerekével, megyeszékhelyen, kisvárosban és faluban ez az arány sokkal magasabb, jellemzően 60 százalék. A megkérdezettek 13 százaléka a szüleivel, 4 százalékuk pedig más rokonnal él egy fedél alatt.