Lakásfelújítás: a lakástulajdonosok harmada ezt tervezi idén – de miből?

Tízből hat magyar szerint most éri meg belevágni a lakásfelújításba, mert később drágább lehet. A többség megtakarításból fedezné a felmerülő költségeket, ötödük azonban pénzintézeti hitellel, jellemzően 2-3 millió forintos személyi hitellel egészítené ki forrásait. Többségében 1-2,5 millió forintnyi megtakarítással terveznek belevágni a munkálatokba, a SZÉP-kártyások fele a lakására is tervez költeni a keretéből.

A lakástulajdonosok harmada tervez felújítani idén – derült ki a Cofidis Hitel Monitor reprezentatív kutatásából.

A magyarok többsége további inflációra számít az építőiparban, ezért ha anyagi helyzetük engedi, inkább belevágnak az elmúlt években esetleg halogatott beruházások megvalósításába – összegezhető a fokozódó felújítási kedvet tükröző felmérés tanulsága.

Milyen lakásfelújításokat terveznek idén a legtöbben?

Kisebb-nagyobb munkálatokba kezdene idén a lakástulajdonosok 29 százaléka. Ez az arány 12 százalékkal magasabb a három évvel ezelőtt mért adatnál, ami a felújítási kedv érezhető visszatérésére utal.

Az átalakítások 66 százaléka családi házakat érint, a felújítást tervezőknek csak negyede gondolkodik kizárólag egyetlen teendőben, többségük listáján átlagosan négy tétel sorakozik.

• A legtöbben festést, tapétázást (57 százalék) szeretnének,
• egyharmaduk a konyhát és a fürdőszobát tenné szebbé,
• negyedük pedig a burkolatok cseréjét, külső felújítást (színezés, vakolás) vagy nyílászárók cseréjét tervezi.

Sokan a felújítással egy időben háztartási gépeket vagy bútorokat is beszereznének:

• a  lakosság 31 százaléka tervezi idén háztartási gép vásárlását,
• ötödük valamilyen nagygépet is venne,
• 22 százalékuknál pedig a bútorbeszerzés a téma.

Háztartási gépekre átlagosan 196 ezer, bútorokra 237 ezer forintot szánnának a Cofidis Hitel Monitor adatai szerint.

Hitelből inkább fizetnék a nagyobb átalakításokat

A lakásfelújítást tervezők fele egymillió forint alatti kiadással számol, másik felük azonban jóval nagyobb összeggel kalkulál a munkálatokra: az átlagköltséget 2,5 millió forintra becsülik. 

Ez ugyan 700 ezer forinttal több, mint amennyit 2022-ben szántak rá, de reálértéken nézve valójában kisebb a tervezett költségvetés. 

A hitelfelvételt tervezők átlagos költségvetése 3,9 millió forint, aminek több mint felét fedeznék pénzintézeti kölcsönből. 

Alternatív források: VOP, SZÉP-kártya és állampapír

Jelentősen befolyásolja a felújítási terveket a Vidéki Otthonfelújítási Program, ahol elérhető az állami támogatás, nagyobb arányban terveznek beruházásokat, főleg az alacsonyabb jövedelmű háztartásokban. 

A SZÉP-kártyát érintő idei szabálymódosítás, amely lehetővé teszi bizonyos felújítással kapcsolatos termékek megvásárlását az egyenleg terhére, szintén jelentős érdeklődést generált: a SZÉP-kártyával rendelkező felújítók közel fele tervezi, hogy kihasználja a lehetőséget.

Emellett az állampapírból származó kamatokat is sokan fordítanák lakásfelújításra, az állampapírral rendelkező felújítók egyharmada legalább részben ebből finanszírozná a kiadásokat.

Többen tartanak a felújítás buktatóitól

A magyar ingatlantulajdonosok többsége jellemzően csak ötévente vagy ritkábban szánja rá magát egy felújításra. 

Az idénre munkálatokat tervezők 

• fele legfeljebb egy hónapos időtartammal kalkulál,
• harmaduk ennél hosszabb idővel, de legfeljebb fél évvel. 

Sokan leginkább a költségeket befolyásoló nehézségektől tartanak, eszerint

• 57 százalékuk fél attól, hogy a tervezettnél többe kerül az alapanyag,
• 49 százalékuk az előre nem látott pluszmunkáktól,
• 46 százalékuk szerint többe kerülhet a munkadíj,
• 34 százalék pedig egyenesen attól, hogy becsapják a vállalkozók. 

Sokan aggódnak a stressz miatt is, a családi vagy párkapcsolati konfliktusoktól való félelem a felújítók 25 százalékánál van jelen.

Hitelfelvételre készül a magyarok tizede

A magyarok közel harmada állítja, hogy kényelmesen kijön a jövedelméből, különösen a kistelepüléseken élők közérzete javult e téren. A háztartások anyagi helyzettel kapcsolatos várakozásai szintén pozitív irányba mutatnak, és visszatértek a 2024-es év eleji szintre.

A magyarok 11 százaléka tervez hitelt felvenni a következő egy évben.

A legnépszerűbb hiteltípus továbbra is a személyi kölcsön. A tervezett hitelösszeg jelenleg egymillió forint.

A leggyakoribb hitelcélok a lakásvásárlás és -felújítás (29-29 százalék), harmadik helyen az autóvásárlás áll (20 százalék). A hitelt tervezők 15 százaléka egészségügyi kezelést finanszírozna, ugyanennyien (15 százalék) másik hitelt váltanának ki.

vg.hu